Comment estimer correctement la valeur d'un bien ?

Les prix de l'immobilier augmentent très rapidement depuis plusieurs mois. Les appartements dans les centres des grandes villes et les maisons dans des endroits attractifs se sont fortement appréciés. Comment connaître la valeur actuelle de votre bien ?

Pourquoi est-il utile de connaître la valeur de votre propriété ?

Il est utile de connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison. Cette connaissance est nécessaire, entre autres, lorsque vous souhaitez mettre votre bien en vente. La solution la plus simple est de faire expertiser un évaluateur ou allez voir ce site maintenant. L'auto-évaluation de la valeur de la propriété n'est pas non plus compliquée, mais elle est sujette au risque d'erreur.

Les personnes qui ne prévoient pas de vendre une maison ou un appartement doivent également connaître la valeur de leur propriété. Principalement pour savoir combien l'assurer. Sous-estimer la valeur de la propriété pour l'assurance peut entraîner de graves problèmes financiers après les dommages. Si, lors de la signature du contrat avec la compagnie d'assurance, vous donnez la valeur sous-estimée du bien, il peut s'avérer que l'argent reçu de l'indemnisation ne couvrira pas les frais liés à la rénovation ou, dans les cas extrêmes, à la reconstruction. 

Comment auto-évaluer un bien ?

Estimer la valeur d'un bien n'est pas compliqué. Cependant, il faut un certain temps pour analyser les données. Il existe plusieurs facteurs de base qui influencent la valeur d'un appartement. Pour un appartement dans un immeuble, le point de départ doit être le prix moyen au mètre carré dans votre région. Vous pouvez facilement le vérifier sur les sites d'annonces, en comparant les prix des appartements à vendre dans votre lotissement ou dans le quartier. 

Le prix d'une propriété est fortement influencé par son emplacement, si vous habitez dans un endroit avec un bon accès au centre-ville, et qu'il y a tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à proximité (école, crèche, commerces, etc.), la valeur de la propriété sera automatiquement plus élevée.

L'état technique de l'appartement est un autre problème important qui doit être pris en compte lors de l'estimation. Un appartement rénové, dans lequel vous pourrez emménager immédiatement après la finalisation de l'achat, aura certainement plus de valeur que celui qui doit être rénové.